Résidence Opaline – FR

  • Architectes : BFV Architectes
  • Année : 2023
  • Lieu : Pierrefitte-sur-Seine, France
  • Mots clés : Réemploi, bois, briques, potagers, intégration paysagère, moucharabieh
  • Coûts: 9 200 000 €
  • Sources/info : Site de l’agence Construction21

Le projet ci-dessus est un projet de résidence étudiante et de logements situé à Pierrefitte-sur-Seine, en France et réalisé en 2023 par BFV Architectes en partenariat avec Bouygues Immo. C’est une agence parisienne, qui travaille plus particulièrement sur 2 thèmes: la restructuration de bâtiments existants, et la création de bâtiments neufs sous l’angle de la réversibilité. Elle possède aussi un engagement fort dans le développement du réemploi.


Ce projet est situé dans le tissu urbain de la commune de Pierrefitte sur seine, au nord de Paris. Les bâtiments s’organisent en 2 parties, la 1er comprend un ilot formé par quatre corps de bâtiments maçonnés autour d’un patio extérieur arboré. La 2e partie est constituée de deux bâtiments perpendiculaires.


Tous les logements sont traversants, ou bénéficient d’au moins deux orientations différentes. Ils possèdent aussi chacun une à deux terrasses/balcons. Les entrées se font par des coursives, qui sont vue comme un prolongation de l’espace habité et d’un lieu de rencontres entre voisins. Un travail ingénieux est également fait sur la façade ou des moucharabieh filtrent la lumière sur certaines parties vitrées.


Malgré une densité élevée de logements sur la parcelle, le projet promeut une relation à la nature grâce à des jardins potagers, une noue centrale pour la récupération des eaux de pluie, et un cœur d’ilot pleine arborée. Enfin, toutes les coursives sont prévues pour accueillir des plantes grimpantes, permettant de créer, à terme, un écran végétal pour les habitants.


Le bâtiment est construit avec 3 matériaux principaux: béton, bois, et briques. Les voiles bétons sont utilisés pour les murs, le bois pour la structure des coursives et fenêtres et les briques pour les façades. Ces briques sont issues à plus de 70% du réemploi d’un autre projet. Le projet est par ailleurs thermiquement efficace avec une isolation par l’extérieur (laine de roche) et une indépendance des coursives/balcons qui empêchent les ponts thermiques.


Crédits photos et documents: agence, construction21, David Boureau.