Logements sociaux – Palma, ES

  • Architectes : IBAVI
  • Année : 2023
  • Lieu : Palma de Majorque, Espagne
  • Mots clés : Pierres, façade, intégration dans l’existant, matériaux locaux, ventilation naturelle, confort, bois, logements sociaux
  • Sources/info : Site de l’agence Divisare

Le projet ci-dessus est un ensemble de logements situés à Santa Eugénia, à Palma de Majorque en Espagne et réalisé en 2023. IBAVI, le bailleur social, s’est engagé dans une série de projets expérimentaux en pierres massives. Ils sont exemplaires par le cadre institutionnel dans lequel ils ont été élaborés, par le principe d’évolution du système constructif que chaque opération engendre et par les questions de langage architectural qu’ils soulèvent.


Le programme regroupe des logements sociaux de qualité et aux coûts maîtrisés. Le bâtiment est divisé en deux volumes formant un L, l’un orienté Est-Ouest, et l’autre Nord-Sud. Les typologies, de deux et trois chambres, sont des logements à double orientations et traversants.
Les logements se divisent de manière très simple, avec un espace jour et un espace nuit. Le salon, la cuisine, et salle à manger forment un grand espace ouvert et traversant. Une loggia est située à chaque extrémité de la pièce: une côté rue et une côté cour. L’espace nuit est composé de 2 chambres, et 1 salle de bain au centre.


En 2018, l’IBAVI s’associe à l’université des îles Baléares pour établir une carte des ressources locales en matériaux de construction à faible teneur en carbone.

Dans le contexte de crise environnementale actuelle, la pierre qui est présente et utilisée depuis l’antiquité dans la région, est privilégiée.
Les murs sont en pierres porteuses, avec des blocs de 20x20x80cm. Les dalles et la toiture sont en revanche en bois et réalisées avec un système de poutres porteuses.
Afin de protéger de la chaleur et du soleil, les ouvertures sont reculées par rapport à la façade avec des loggias. Ces dernières peuvent également être fermées grâce à un système de store.


Crédits photos/documents: agence, divisare, Milena Villalba.